1 :ガーディス ★:2020/04/24(金) 07:07:49 ID:fdwicwJ59

サムネイル  新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言が出た翌日、減収となる店舗が急増しているとして、セブン-イレブン・ジャパンは5000店超の家賃の減額を地主に要請した。新型コロナを理由にした家賃の減額要請について、ファミリーマートは「行っていない」、ローソンは「入居施設の閉鎖で閉店した200店で要請した」としており、セブンの行動は際立っている。ただ、賃料の減額は加盟店の直接の負担軽減にはつながらず、このままでは単なる本部の利益確保で終わることになる。特集『日本企業、緊急事態宣言』の#19では、未曽有の感染症に見舞われる中で自己保身に走るコンビニの“帝王”の姿の一端を明らかにする。(ダイヤモンド編集部 岡田 悟)

● ライフ、イオンは従業員給与上乗せで称賛 セブンは地主に文書を出し“支援”を要請

 新型コロナウイルスの感染が拡大する中、スーパーやコンビニエンスストアは生活インフラとしてフル稼働している。支えているのは、不特定多数の客と接する感染リスクを負いながらも店頭に立つ現場の努力だ。外出自粛やマスク不足により、ストレスを抱えた客から理不尽なクレームを受けることも少なくない。

 食品スーパーのライフコーポレーションは、接客などで従業員の負担が大きくなっているとして、全従業員約4万人の4月給与に、合計約3億円の「緊急特別感謝金」を上乗せして支給することを決めた。ライフのこの決定はインターネットやSNSで称賛され、イオンも緊急事態宣言が最初に出された7都府県のパート従業員に一律1万円を支給するなど同調する動きが出た。

 緊急事態への対処に各社が頭を悩ます中、コンビニ業界の王者セブン-イレブン・ジャパン(SEJ)も“負担軽減”のために動きだした。ただ、軽減する負担は現場よりも本部を優先するようだ。

 SEJで店舗開発を担当するリクルート本部は4月8日付で、コンビニの土地の所有者の一部に対し、「『賃料減額』のご支援」を求める文書を送った。

 「昨今の新型コロナウイルスの影響により、様々な業態が『店舗売り上げを大きく落としている』と報道されております。弊チェーンの場合も同様、売上を落としている店舗が相当な勢いで増加している傾向にございます。そうした中、弊チェーンの店舗が社会的インフラとしての使命を果たし、更に今後の事業継続を図るためにも、『賃料減額』のご支援を賜りますよう切にお願い申し上げる次第でございます」——。文書にはこう記載されている。

● 地代家賃は全て本部経費で加盟店負担とは無関係 5000店分の賃料減額要請で本部利益を確保

 SEJの3月のチェーン全店売上高は前年同月比96.8%と減少した。外出自粛の影響で競合のファミリーマートやローソンも同様の事態に直面している。

 また、緊急事態宣言が出た後の4月の人出は激減しており、コンビニ業界全体ではさらなる客数と売上高の減少が起きているもようだ。住宅街など一部で増収になった店舗もあるようだが、オフィス街や工場に近いエリアなどでは大幅な減収で、全体として厳しい状況となる見通しだ。

 こうした中、SEJ本部が地主に賃料引き下げを要請することにはどういう意味があるのか。

 SEJの加盟店で大半を占める「Cタイプ」と呼ばれる契約形態では、本部が土地を借りて店の建物を建設する。オーナー自身は賃料や建設費を直接負担することなく店舗を運営することになる。その代わり、本部が経営指導料の名目で粗利から吸い上げるロイヤルティーは、土地と店舗の建物をオーナー自身が用意する「Aタイプ」と比べて割高に設定されている。

 本部が地主に支払う賃料は、本部と地主との交渉によって個別に決まる。これに対し、オーナーが本部に支払うロイヤルティーの料率は、大きな地域別の差はあるものの、基本的には店舗の売り上げに応じて一定であり、個別の賃料はここには全く影響しない。

 つまり、本部が地主に要請して賃料が下がっても、加盟店オーナーの負担が直接減るわけではない。単純に本部の負担が減少するだけだ。

 SEJ本部は前出の文書で、加盟店支援のためとは書いていない。ただ、減収となる店舗が急増しているため「事業継続を図るため『賃料減額』のご支援を賜りますよう」と、現場を支援するためだとのニュアンスを込めた書きぶりをしている。

 SEJの関係者によれば、SEJではおおむね3年に1回、地主と契約更新する。今回更新の対象となるのはCタイプの約1万6000店のうち約5000店超で、これだけの数の店の地主に一斉にこの文書が配られたのだという。

全文
https://news.yahoo.co.jp/articles/b3b5da70f0d6abe1bd84cfef49943119a65640f5

  1. 7 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:10:19 ID:GGES+YYk0

    売り上げ前月比96.8%って
    かすり傷じゃねーか
    それなのに家賃下げろとか糞だな

  2. 8 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:10:28 ID:7f4IkhFU0

    フランチャイズ店のオーナーの為に「家賃を下げてあげて」と言ってるのかと思ったら、自分の為w

  3. 9 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:12:34 ID:lak7JaCQ0

    コロナの影響で苦しいので家賃値上げよろしく!って文書をセブンに送りつけたい。

  4. 21 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:16:31 ID:i5L3jaDd0

    ホントクズ
    なにもかも不味くて少ないクズ品ばかり売ってるから潰れてしまえば良い

  5. 25 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:18:37 ID:/Um+eXQeO

    大家だって借金して、ビルを建ててたりするし、生活がある。
    家賃下げて言われても、困るわ

  6. 30 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:20:57 ID:bUHlD2CE0

    良いこと知ったわ
    叔父にこれ伝えとく
    一切減免に応じる必要はないって

  7. 36 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:22:57 ID:aYzG0Ehx0

    むしろスーパーが遠いところではコンビニの入店増えてるって聞いたぞ
    行くところなくなった人間が無駄にコンビニで買い物していくって

  8. 38 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:23:55 ID:4WySlaHX0

    需要と供給の問題で
    セブンは儲かってるわけで
    引き上げようなんてサラサラ思ってねーんだろ?
    だったら家賃値上げだ
    嫌なら出ていけ!

  9. 39 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:24:13 ID:PB7FVcS+0

    まさかとは思うが芸スポが自粛しているのに
    700円籤だけは続けるとか言わんだろうなセブンは

  10. 49 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:28:38 ID:04EGSnb50

    全コンビニ、全スーパーで一斉コロナ検査したら80%くらいの店が閉まるだろうな
    騙し騙し営業しとるよ

  11. 52 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:29:48 ID:ooSSXSql0

    「よし、コロナはビジネスチャンスだ、便乗して地主ぶち殺せwwww」

    この程度にしか思ってないよ、セブンなんて。

  12. 57 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:31:39 ID:eo1rILDc0

    やるなぁダイヤモンド
    いいぞもっとやれ火事場泥棒みたいなクソ企業を晒してやれ
    これぞジャーナリズムやで

  13. 69 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:42:51 ID:kjVxk1eo0

    クズすぎる
    ここまでダメになったか
    最近はセブンではもう買わないようにしてたが、正解だな

  14. 72 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:45:58.56 ID:Wo17u1w80

    むしろ増額して大家は散財すればいいよ

    もちろんセブンは逝け

    天誅じゃ!!

  15. 78 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:48:03 ID:rGGRDycq0

    昨日久々セブンの弁当買うハメになったがありゃ酷いな
    もはや業界リーダーを名乗る資格はないわ

  16. 80 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:48:46 ID:A/j5dyAc0

    これが中国の民衆が褒めたたえた日本人の金持ちだよ
    日本人とは限らないが
    711だし

  17. 84 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:50:57 ID:/X7Dm9ed0

    コンビニ普通に営業出来てるだろうに、営業自粛してる業種差し置いて言うかね?
    セブンはほんまブレないなあw

  18. 92 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:52:46 ID:al2iBcyl0

    外食してた人がコンビニ弁当にするから売り上げはむしろ上がっているのでは?

  19. 97 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:53:56 ID:TyLTI9NW0

    平時から屑企業だったからな
    非常事態の今、今後はこんなもんじゃないだろう

  20. 100 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:54:23 ID:RUgqfPW10

    お願い文だけ読むと、家賃を下げることが頑張ってくれてるコンビニ店舗の
    支援になる、と受け取ってしまうよな

  21. 101 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:54:50 ID:SzyPMDkz0

    さすがセブン本部だな
    セブンは真っ先に食い物を小さくするし、売れたらリニューアルと言いながら改悪値上げするし
    本部はガメツイ

  22. 113 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:58:49 ID:TyLTI9NW0

    セブンはコロナ感染で店閉めたら支援してくれんの?
    それとも契約違反とか言ってオーナーに損害請求すんのかな

  23. 116 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 07:59:45.15 ID:lqSK48qG0

    大家との違約金払ってでも撤退した方が賢明だと思うがな
    これから何ヶ月続くかわからんぞ

  24. 121 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:02:06 ID:8D97Tm0X0

    >家賃はセブン本部の負担

    これマジなん?
    セブンのオーナーは家賃負担して貰ってるのに文句ばっかり言ってるの?
    だとしたら頭おかしいんじゃね?

  25. 122 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:02:17 ID:YIaUtd7y0

    >>115
    店舗により オフィス街にあるようなとこは閑古鳥らしいけど
    郊外とか田舎とかはいつも通り だから一律に家賃値下げはおかしいです

  26. 124 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:02:43.15 ID:/X7Dm9ed0

    コンビニは日本の町の商店潰しきってから
    今さら夜は閉めるとか言い出してんのがほんまクズ
    24時間じゃないとお前らの存在価値無いだろうに

  27. 129 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:05:41.48 ID:/X7Dm9ed0

    >家賃はセブン本部の負担

    これマジなん?
    セブンのオーナーは家賃負担して貰ってるのに文句ばっかり言ってるの?
    だとしたら頭おかしいんじゃね?

    >>121
    還暦間近のオーナーが夜勤で店に出ないと首が回らず
    やめようとすると数百万の違約金課せられる奴隷契約やぞ

  28. 131 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:06:40 ID:1GyKF1gS0

    >>21
    だな
    おまけにナナコの仕様がクズすぎ
    クズ過ぎるから店員への教育が出来ず客に嫌な思いさせる
    だから糞セブンには行かない

  29. 133 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:08:00 ID:+JZUj87z0

    セブンイレブンは舐めすぎ コンビニは家賃下げる必要皆無
    居酒屋とかは下げてやれ
    お前らこんな横暴な会社許すんか?

  30. 134 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:08:41 ID:NZ1jTaWg0

    全国の大家さんはセブン本部がいつも行ってる通りの態度で接すればいい
    ビタ一文負けない、嫌なら平地に戻して出ていけと

  31. 135 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:08:42 ID:51v7vNXy0

    半年くらい前から意識的にマジでただの一度もセブンを使っていない
    もちろんコンビニは他にもたくさんあるので不便も無い
    もし仮に巷からセブンが全て無くなって困る事があるとしたら、出先でのATMと便所の発見率が少し下がるくらいだと思う

  32. 139 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:09:27 ID:wdNcDV1+0

    セブンイレブン・・・つぶして経営者と本社社員を
    ほかのコンビニのバイトに充てれば・・・ちょいっとは良くなるんじゃね??

  33. 144 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:12:08 ID:3+RKowUJ0

    セブンはなくなってもいいCMあれだけ垂れ流して家賃負けろはないコンビニ多すぎていらん

  34. 147 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:13:44.66 ID:kqoXmwcR0

    ここのAタイプってのは
    酒屋とか自衛の地主オーナーが加盟してるタイプだろ
    2階がオーナー宅だとか田舎のやつとか

    つまり賃料は無い

  35. 148 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:14:57.29 ID:q8yRw6bC0

    半年くらい前から意識的にマジでただの一度もセブンを使っていない
    もちろんコンビニは他にもたくさんあるので不便も無い
    もし仮に巷からセブンが全て無くなって困る事があるとしたら、出先でのATMと便所の発見率が少し下がるくらいだと思う

    >>135
    糞田舎だから大手FCのセブンが一番繁盛してるわw
    その次に個人オーナーのセブン、ファミマ。ローソン

  36. 150 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:15:54.57 ID:gE3mM6HN0

    不動産屋はコロナの被害少ないんだから政府主導で全国の家賃減額に取り組むべきだな

  37. 155 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:20:25 ID:pPNeNDLW0

    >>79
    セブンの500円の弁当、100円しかないけど腹減って死にそうだから100円で売れ、と強要してるのと同じやで。

  38. 161 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:28:58 ID:gOpTghA/0

    コンビニは逆に儲かってるだろ。
    5000店舗の8割が、売り上げ半減したのか?

  39. 164 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:33:10 ID:Sdx/F4wL0

    固定資産税、支払利息などを減免されない限り、
    大家が負担かぶることになるんだよね。

  40. 168 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:42:53 ID:8d15Cznd0

    でも結局ローソンとかファミマなんかよりセブン店員の方が愛想いいんだよな
    俺はセブンとミニストップが好き
    ローソンとファミマはクソみたいな店員多いイメージ

  41. 169 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:46:31 ID:GLYJHytl0

    本部の取り分下げて、商品の値段をスーパー並みにすれば
    総合サービスもやってるしコンビニにもまだまだ活路があるよ

  42. 172 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:51:39 ID:oPGsPX/t0

    家賃下げろっていうなら光熱費も食材、原材料も下げろ
    物価の値上げも許すなってなる

    みんな身銭だけは削りたくないだけ

  43. 176 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:59:08.53 ID:9yBMHsoKO

    えっ!? 今、儲かってんじゃねーのか。何処行ってもコロナ前より客多いぞ。

  44. 177 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:59:24.99 ID:VIIJEjLg0

    賃料下げろとかの前に広告止めるとか身を切れって地主は思うだろうな。
    ロイヤリティで巻き上げるばかりでこれはオーナー支援になっちゃいないんだものw

  45. 179 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 09:02:36 ID:ZJqnY38K0

    大家さん
    家賃は下げないでそのぶんあなたの土地のセブンで買い物してあげてください

  46. 183 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 09:14:59 ID:n7Z/YuLc0

    大家は銀行への支払い滞ったら物件取られるんだが?
    お前らはフランチャイジー泣かせて十分儲かってるだろ
    舐めてんのか

  47. 184 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 09:15:27 ID:n5BEkAZS0

    ただでさえ売上半分とかで休業にもなってる飲食店ならわかるけど
    こないだでた数字でコンビニはせいぜい5-6%の減、こんなもん家賃下げる必要ゼロ

  48. 189 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 09:40:18 ID:PCzld5LS0

    赤字だから家賃下げてくれって
    じゃあ黒字の時は家賃多く払ってたのかっつーの

  49. 194 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 09:55:41 ID:K0JIHNZa0

    >>186
    ああオフィス街のコンビニがあかんのだよね
    本屋もオフィス街のは軒並みアウト

  50. 195 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 09:57:23 ID:vEfQa78J0

    友人がセブンの地上げにあったけど
    目星つけた土地の地主には
    ほんとに朝から晩までサラ金の取り立てでも今日びやらないくらいにしつこく来るらしい

  51. 200 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 10:13:35 ID:BFzOuMZS0

    >>6
    商品卸して利益
    物売らして利益
    だろ。

    セブンて粗利にかけてるの?

  52. 202 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 10:19:14 ID:7LXm51900

    コンビニそんなに売り上げ変わらなさそうだけどな
    家に居るようになって買うもの増える人もいるだろうし

  53. 205 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 10:30:16 ID:TC1aQ4BJ0

    オーナー負担かと思ってたわ

    コンビニは休業にはならんしそこまでするのか?

  54. 207 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 10:37:18 ID:6MkZ9VFr0

    セブンイレブンはこんな時に乗じて家賃下げろとか酷い会社だな、家賃下げたなら店の表示価格下げるとか、働いてる人の給与上げるとかしないくせに

  55. 211 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 10:40:20 ID:6MkZ9VFr0

    >>208
    セブンイレブンは今まで悪徳儲けて来たんだから、ケチケチするなと

    セブンイレブンは大儲けしてんだから、大家は応じるな

  56. 215 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 10:41:57 ID:N00ZQIvy0

    でました、日本最強のブラック。
    ここって日本人が経営してんの?クオリティは半島そのものですな。

  57. 226 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 11:24:19 ID:nobqJQGH0

    セブンイレブン、良い気分!
    儲けて良かった!

    次からこの家賃でなと言い出すんだよ

  58. 235 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 11:44:02 ID:pMoJ1j3x0

    ここまでクズになれるって凄いな
    そりゃオーナー一家が離散しようが屁でもないわな

  59. 237 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 11:45:40 ID:F6M3kpPq0

    絞り取って肥え太ってるくせになんだこれは
    金なんて腐るほどあるだろうに
    もうセブンで買い物する奴も距離置くわ

  60. 238 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 11:47:22 ID:RiXXm3kh0

    もう、セブンイレブンでの買い物やめるわ。
    トイレとATMとゴミ捨てしか使わん。

  61. 248 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 12:16:01 ID:dU/VqURH0

    >>242
    住宅街ではなくオフィス街や駅とかだろう

    それは置いといて、大企業の責任とかそういうもの
    こういう時に本性が出るね

  62. 275 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 23:04:48 ID:tklbJlHR0

    >>267
    契約書に「家賃を変動させる」文言を入れたら、頭のある家主なら
    際限なく賃料を下げられる予期して契約嫌がるよね

  63. 309 :不要不急の名無しさん:2020/04/26(日) 14:15:43 ID:RL8nZkCg0

    >>306
    店が倒産して収入がゼロになるだけだろバカ

    景気悪化してるのに家賃下がらないのはおかしい

  64. 321 :不要不急の名無しさん:2020/04/26(日) 15:22:14 ID:8LW9nt+N0

    >>309
    撤退せずに存続するなら一定の売上が見込める立地なんだろ
    だからキープしてんだろ
    そういうところは直に次が見つかる

  65. 335 :不要不急の名無しさん:2020/04/27(月) 08:20:48 ID:zSFr4duv0

    >>334
    店員が明るく変わらないから変な感じ
    だからかこのビニールが普通になってるな

  66. 343 :不要不急の名無しさん:2020/04/27(月) 09:34:45 ID:CLFGR93X0

    >>317
    24時間スーパーにクルマで行けるとすると、コンビニの利用頻度は低い。
    食品を安く買いたければ、ドラッグストアがあり、コンビニよりも品揃えの選択肢が多い。