1 :お断り ★:2022/01/16(日) 19:18:53.52 ID:e0hfeoVF9
富裕層が投資用にマンションを購入
20世紀末から2020年までに約2億万戸のマンションが建設された。20世紀末に中国の都市部にあったマンションは約1億戸である。
農村から出てきた人々は住まいが必要であったが、彼らがマンションを買うことはなかった。それは、都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが、そもそも農村から都市に流入した農民工の多くは現在でも年収が100万円程度であり、購入資金が大幅に不足しているからだ。農民工の多くは会社が用意した寮など住んでいる。
中国のマンションの平均価格は日本円で約2000万円である。そのために空きマンションを1億戸とすると時価総額は2000兆円にもなる。これは中国のGDPを上回る。
余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか。これまでに述べたように中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされており、高騰したマンションを借りたり買ったりすることは不可能である。つまり1億戸もある空きマンションの最終需要者は存在しない。ここに中国の不動産バブルの恐ろしい現実がある。
JB PRESS 2022/1/14
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68387?page=3
超8成买房者需贷款,“95后”全款买房比例最高
住宅購入者の80%以上がローンを使用
多くの都市で、借金をして住宅を購入することが一般的になってきています。 24歳から39歳の層が、住宅購入ローンの主役になったという報告もあります。
調査報告書によると、ほとんどの住宅購入者は借金をして住宅を購入しており、調査対象グループの18.1%のみが購入時に全額支払っています。
https://m.yicai.com/news/101036499.html
-
5 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:20:07.93 ID:mlHGWhXF0
2億万ってなんだよ?
-
13 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:22:32.12 ID:HqkGTUek0
オーナーが別宅として利用、消費すれば
その空き家は単なる内需でしかない。
その際にオーナーは儲からず貧しくなるが、
消費というのはそういうもん -
14 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:22:33.74 ID:V42ko8HN0
中国経済が滅んだら世界恐慌で日本も大ダメージだろ
韓国みたいな小さい国じゃないんだから -
24 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:24:17.35 ID:XSqju0fl0
“空室”という言葉からフローリング張りで家具なしをイメージするでしょうが
中国不動産では内装は部屋主の自腹になるので、空室ほんとうにただのコンクリート空間です
水も電気も通ってません窓ガラスもありません -
25 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:24:23.01 ID:ykDVaTLt0
アホウヨの精神崩壊と中国のバブル崩壊どっちが早いか賭けない?
おれはアホウヨの精神崩壊w -
27 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:24:35.70 ID:ZfGdKaSB0
中国は超大国だからこれくらいどうってことないって。
日本人は中国を舐めすぎ。 -
30 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:25:26.70 ID:S78aR+0l0
>都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが
平気で法的に差別するってのが凄いよな、この国は -
36 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:26:32.54 ID:ODNsmTxr0
国が買って農民工に安く貸してやれ
そいつらが安月給で馬車馬のように働いてるお陰でいい暮らしできるようになったんだから少しくらい報いてやれよ -
48 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:29:15.68 ID:J2nFQqR80
国が買って農民工に安く貸してやれ
そいつらが安月給で馬車馬のように働いてるお陰でいい暮らしできるようになったんだから少しくらい報いてやれよ>>36
いや国は没収でいいだろ
農民工に貸したりあげたりすれば
転売する奴、1棟まとめる地上げ屋みたいなやつが出て来て
値が持ち直したころにまた没収w -
50 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:29:22.29 ID:NYmlzOaH0
中国人はローンの恐ろしさを知らないからなw
-
52 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:29:46.42 ID:uLJ/9Akn0
膨れ上がった額が2000チョン
土地は共産党の物、スケルトン渡し、完成未定で元の価値はほぼ無い -
55 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:30:31.14 ID:dRfJsUYy0
マンションの画像と爆発映像で満たされる!
なおそんな国に買い負けてる模様 -
58 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:30:59.61 ID:/XrwLixg0
映画のセットにはなるね
暴落したらいままで手が出なかった人達が業者の足元を見て買えばいい -
59 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:31:02.41 ID:NMVEjq8A0
中国人に市場経済やら投資理論は理解出来なかったね
理解出来る血筋は文化大革命で死に絶えてるw
中国の誤算は�搶ャ平が後10年長生きしなかった事。 -
72 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:31:54.63 ID:Z2CvLweB0
>>1
日本やアメリカが不動産バブルで苦労したの見ているのに、共産党は何故ここまで止めなかったのだろう?
バブルは絶対はじけるのに -
74 :橋本晃慈:2022/01/16(日) 19:32:03.46 ID:Ju+7yuJy0
我々日本人にとっては安価に中国の不動産を購入するまたとないチャンスなんだよな
老後に不安を感じる人は一考すべきだと思うよ -
86 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:33:26.11 ID:qbr2OeuS0
習主席の目指す共同富裕は
大貧民の革命みたいな展開でお願いします -
88 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:33:42.22 ID:uR0dx33h0
今年からチャイナは不動産取得税と
固定資産税を課すらしいからな
頑張って払え -
93 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:35:05.13 ID:bNOd8TQX0
2億万ってなんだよ?
>>5
間違った直訳だね。中国は「兆」を使わず億の次は「億万。
」戸数に事じゃなく金額の事だと思われる。 -
94 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:35:18.88 ID:0Obe4/3+0
>都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが
この時点で既に意味がわからん(´・ω・`)
購買層を無視してよく作ったな -
97 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:36:01.20 ID:0Wtehz9D0
金に汚く、格差社会で、いい加減な中国人の性格がモロに出ているバブル崩壊だな
-
98 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:36:06.15 ID:HqkGTUek0
どうせ30年後には寿命迎えるマンションやろ。
しばらく放置すれば消える -
109 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:37:59.25 ID:TU2ssVYp0
こう言う国家ぐるみの資産の膨らましも
出来る訳だよなあ
空室だろうが統計に組み込める -
110 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:38:01.32 ID:dRfJsUYy0
そんな国に買い負けてる日本をさw
-
112 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:39:04.21 ID:0Wtehz9D0
国内で建てたマンション自体も粗悪でセメントの量が少ないコンクリで触っただけで鉄筋がむき出し
10年も保たない -
113 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:39:08.78 ID:Vx1CUbgx0
買いだと思ってるやつは日本のバブル崩壊を知らないやつ。
買いたい人がいないと下げは止まらない
ただ買いたい人が増えてくると永遠に上がるのが不動産 -
114 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:39:29.10 ID:ySilx0gV0
そんな国に買い負けてる日本をさw
>>110
日本を蔑んでも支那は助からぞ?
その儒教丸出しの思想はやめたほうがいいよ。 -
116 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:39:40.53 ID:snzKHA3M0
そんな国に買い負けてる日本をさw
>>110
日本のバブルも崩壊する前日どころか
数時間前まで アホみたいに買い漁ってたんよね -
123 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:40:32.32 ID:jJk48i6w0
>中国では農民工やその子供たちは二流市民扱い
共産主義は民主主義以上に身分制度がきついw -
124 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:40:33.84 ID:etDIlZgf0
そこに鉄道事業の赤字他、色んなものを上乗せしていくと
中国共産党が解党する未来が見えてくる。10年以内に中国は
破滅すると思っていたが、案外速かったな。 -
125 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:40:42.05 ID:bNOd8TQX0
習主席の目指す共同富裕は
大貧民の革命みたいな展開でお願いします>>86
共同富裕じゃなくて共同貧困。毛沢東のやった国家接収と同じ。
個人情報を含めて全ての財産を国家が管理する。共産主義の進化型。 -
127 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:40:47.84 ID:qoEqpBjh0
中国の場合はGDPの40%が不動産関連
-
129 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:41:36.07 ID:Vx1CUbgx0
不動産て、実需に合わせて投機が実需以上に入ってくるからな。
実際に住むわけでないからバブル醸成するだけなのにね -
132 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:41:49.82 ID:ciNH5nZN0
違法建築だって叩き壊したの最善だったんだと思うよ。
カネはどうせ政府がかぶるんだろうし。 -
134 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:41:54.01 ID:CS+kfckd0
ダラダラと苦しみ続けるしかないだろ
ハードランディングなんかしたら革命起こるし -
135 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:41:59.68 ID:YH/qS7E00
火山活動が活発化してるのって中国でビルが立ちすぎてアイソスタシーが狂ったからだったりしてw
-
137 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:42:21.26 ID:Md7Q+Pip0
これまでも何度も不動産不況に近いのあったのだが、それを毎回中国は力づくでも無理やり乗り越えてきてたよね
しかしここで命運尽きるかな・・・・・・? -
140 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:42:53.30 ID:Vx1CUbgx0
中国の場合はGDPの40%が不動産関連
>>127
とはいえ、他の先進国も多いところだと3割くらいでしょ。
先進国のGDP不動産寄与は平均で2割ちょっとだったはず。 -
144 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:43:24.76 ID:qoEqpBjh0
これまでも何度も不動産不況に近いのあったのだが、それを毎回中国は力づくでも無理やり乗り越えてきてたよね
しかしここで命運尽きるかな・・・・・・?>>137
ITバブル崩壊と不動産バブル崩壊に関しては今回乗り越えるつもりがないんだよ -
145 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:43:32.37 ID:0Wtehz9D0
中国の問題は日本の問題を更に大きく短期間にしたようなものだからわかりやすい
不動産意外にも多角経営の企業破産に新幹線の赤字、更に中国は軍事費の赤字もある。 -
146 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:43:37.22 ID:mu6NMqa70
中国人は日本の不動産も買いあさってるから仮にバブルがはじけたら日本も道連れだろうな
-
148 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:44:11.86 ID:TU2ssVYp0
仮想通貨禁止とか足かせがいっぱい付いて来て
成金的な人の状況が急変してる -
153 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:45:24.03 ID:lY1EmEU80
>>1
マジで人民元を円換算して表記する意味なくなったな
経済ゴッコにもなりゃしない -
162 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:46:47.09 ID:5EM66z9l0
いっそ民工にタダで解放してやれば
そこから街が出来、いずれ都市になって兵も供給するだろ
都市に流れた流民を引き取っちゃいなよ -
167 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:47:22.30 ID:lY1EmEU80
輪転機で大量に印刷した人民元で地球の有資源を買い漁ってゴミと毒とウンコに変換するだけの中国人
-
168 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:47:26.15 ID:mhAj//1h0
普通に考えればダメージを受ける
日本も不動産でダメージを受けて死んだ
ちなみにアメリカは債権を世界中に売りまくってたので(サブプライムローン)
アメリカ国内のダメージは限定的だった
終わってみれば世界中が損をして、アメリカ国内には現物(不動産物件)とそれに伴う労働者の給与などが残った
世界危機にまで陥れて得をしたアメリカは流石
中国は不動産債権を世界にばらまくということはしてない(というかサブプライムローン以降は不可能)ので
あくまでも中国の処理になる
中国の経済は世界与える影響が凄まじいので転けると大変だけど
共産党は強権でどうにでもできそう -
174 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:48:16.33 ID:AGyuRyV60
二級市民に貸せばいいだろ
ゼロやマイナスよりちょびっとのプラスのがいいだろ -
176 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:48:30.46 ID:RXbYCtt+0
中国のGDPのら25%は不動産市場
しかもこれから20年が1番中国が発展する時期
その後に衰退に入る予測 -
178 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:48:36.16 ID:DD+ZSBt70
そんな中国人のお金にすがろうとした安倍、麻生、二階w
もう、爆買いとかしてくれないよ
来ても新たな感染症、性病を撒き散らすだけwwww -
184 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:49:56.24 ID:0Wtehz9D0
中国のマンション投資は一般向け個人は、将来の子供に向けた結婚資金の投資らしからな
日本で言えば財テクだな、完全にゴミに変わった -
185 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:50:12.85 ID:amvLpDPx0
都市戸籍と事実上の奴隷である農民工との
差別が公式にあるのが凄いよな
共産主義を謳っている国家が
よく天○門パート2が起きないよな -
187 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:50:29.07 ID:ue34leZ30
日本人とは違うのは
損失取り戻そうと、次のバブル起こして稼ぎ出す精神w -
194 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:51:44.21 ID:Kr3zcTGG0
そもそも信用商売が成り立つのかあの国
借り入れ金だけ貰って幾らでもトンズラこける国土の広さなのに -
195 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:51:51.58 ID:XTKHVat80
バブルではあるけど、途上国だから、ある程度の損切して、すぐ成長軌道に戻っちゃう
-
212 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:53:38.15 ID:HmcLWBr/0
>>1
だろうなw40兆とかのレベルでは無いと思ってたw
アホみたいに鬼城あるもんなw
インド人まるごと受け入れるだけの空室があるっつーからなw -
230 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:56:02.27 ID:0JuRKRHy0
これが共産主義社会の末路
共産主義は破綻しているのをキンペーは理解しろ -
238 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:57:27.27 ID:CS+kfckd0
普通に考えればダメージを受ける
日本も不動産でダメージを受けて死んだ
ちなみにアメリカは債権を世界中に売りまくってたので(サブプライムローン)
アメリカ国内のダメージは限定的だった
終わってみれば世界中が損をして、アメリカ国内には現物(不動産物件)とそれに伴う労働者の給与などが残った
世界危機にまで陥れて得をしたアメリカは流石
中国は不動産債権を世界にばらまくということはしてない(というかサブプライムローン以降は不可能)ので
あくまでも中国の処理になる
中国の経済は世界与える影響が凄まじいので転けると大変だけど
共産党は強権でどうにでもできそう>>168
強権なんて虚構で成り立っとるもんだからなぁ
民衆は困窮していけばお上の言うことなんて聞かなくなってくるだろうかと -
245 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:59:45.37 ID:HmcLWBr/0
アマゾンのシナ製電子機器と同じw
同じ様のものがアホほどあるw
そん時売れればいいっつー考えしか無いw -
247 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 19:59:59.60 ID:T8HGYVHk0
中国人が日本のタワマンを買いまくっていたのもこの中国バブルのせいだとすると
中国バブル崩壊の影響が日本の不動産バブルにもかなり大きな影響を与えそうだな -
250 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:00:36.79 ID:J0bTUvtZ0
中国人はローンの恐ろしさを知らないからなw
>>50
しかも中国には個人破産の制度がないんだぜ
そして家族、親戚にも請求が行く -
252 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:01:03.15 ID:vKecESxo0
つまりは建設会社の思い出作りだったと言うことですね^^
あれ、父ちゃんが作ったんだ -
260 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:02:00.48 ID:SFekel660
散々日本の失敗から学んだとドヤっておいて、結局は同じ轍を踏むのねwww
-
265 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:02:41.38 ID:vHzY5vfh0
こいつらほんとに実需むしして札すってんだろな。
-
273 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:04:01.89 ID:Tvj+D9KJ0
このニュースは理解できても この本質は分からないのではないかな・・
日本でもそうだが 農民はマンションなんかに住まない
一次産業という基盤があって その上に工業や付随する産業がある そして
サービス業はさらに発展した社会に発生する 人口が多いのはわかるが
この連中がやってる政策は本当に国力を反映してるのか疑問なのだよ -
283 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:05:40.99 ID:NWIp5BnN0
このニュースは理解できても この本質は分からないのではないかな・・
日本でもそうだが 農民はマンションなんかに住まない
一次産業という基盤があって その上に工業や付随する産業がある そして
サービス業はさらに発展した社会に発生する 人口が多いのはわかるが
この連中がやってる政策は本当に国力を反映してるのか疑問なのだよ>>273
こんなに沢山マンション作って金が流れた
GDP成長したって言ってるだけだからな
GDPという比較もやめるべきではないかな -
284 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:05:43.87 ID:ZZpVnSv00
散々日本の失敗から学んだとドヤっておいて、結局は同じ轍を踏むのねwww
>>260
いや、社会主義国家に戻るというちゃぶ台返しができるから>中国
もちろんプーさんに逆らう企業は自己責任で野垂れ死にです。 -
288 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:06:13.68 ID:+LfuPRR30
こいつらほんとに実需むしして札すってんだろな。
>>265 アジアの大学で中国のランキング高いといっても賢いのは一部の人間だけなんだよ
アメリカも似たようなものだが -
294 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:07:07.94 ID:88/fvO0l0
この手の記事見飽きたんだけど。
いつ崩壊するんだよ。いつなの?
全然してないじゃねーか。
俺はもう待ちくたびれた。早く見せてくれよ。 -
299 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:08:00.67 ID:v77vo6u40
大袈裟に書いてるけど空き予想の一億戸の8割がローンってわけじゃないんだろ
-
302 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:08:22.22 ID:NWIp5BnN0
こうやってみると日本が30年GDP増えてないってのも別に悪くないな
国民が便利なスマホ持てて、仕事もフルタイムで働き健康で長生き、治安は悪くない
こういうのを数値化して各国競うべきだよ -
320 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:11:41.38 ID:XKpkumFB0
こうやってみると日本が30年GDP増えてないってのも別に悪くないな
国民が便利なスマホ持てて、仕事もフルタイムで働き健康で長生き、治安は悪くない
こういうのを数値化して各国競うべきだよ>>302
そうやって生きていくのもありかもね
そのうち先進国の商品は高くて買えなくなりそうだけど(´・ω・`) -
326 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:11:55.93 ID:IdWLGhbm0
バブルが崩壊するのが先か
マンションが倒壊するのが先か
どっちだと思う? -
335 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:12:55.53 ID:ZZpVnSv00
“空室”という言葉からフローリング張りで家具なしをイメージするでしょうが
中国不動産では内装は部屋主の自腹になるので、空室ほんとうにただのコンクリート空間です
水も電気も通ってません窓ガラスもありません>>24
タイなんかも新築より中古の方がいいらしい。
新築だと自分で内装とかやらないといかんそうで -
360 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:15:52.43 ID:CS+kfckd0
こうやってみると日本が30年GDP増えてないってのも別に悪くないな
国民が便利なスマホ持てて、仕事もフルタイムで働き健康で長生き、治安は悪くない
こういうのを数値化して各国競うべきだよ>>302
GDPの成長と失業率には相関性があるらしいのよ
一定の成長を保つことで最低限に減らせるのよ -
398 :ニューノーマルの名無しさん:2022/01/16(日) 20:21:31.57 ID:RXbYCtt+0
中国の不動産問題ってのは
日本がバブル期に自治体が遊園地や箱物建てただろ
あれのこと
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