1 :しじみ ★:2018/06/11(月) 19:33:23.89 ID:CAP_USER9

サムネイル 都心の高級物件は即完売。転売されてもすぐに買い手がつく。それが常識だった。
だが、潮目が変わった。億ションが売れ残っている。そうなると、価格を下げるしかない。
不動産崩壊の序曲が聞こえる。

■買い手がつかない

東京屈指の高級住宅街・番町(千代田区)。江戸時代から続くお屋敷街で、
域内には名門小学校として名高い番町小学校や美智子妃も通った雙葉小学校がある文教地区でもある。

そのうえ、JRや地下鉄の駅も至近で、生活は便利なのに閑静。都内に住む人間にとって憧れの住宅地だ。

その高級住宅地で異変が起こっている。新築の超高級マンションで「投げ売り」が始まっているのだ——。

昨年8月に竣工したばかりの『プレミスト六番町』は、'16年に販売開始となり、昨年中に完売していたはずだった。

だが、入居開始からわずか半年で、本誌が確認しただけでも全46戸中4戸が売りに出されている。
そのすべてが「新築未入居」のまま(2018年5月現在)。
つまり、誰かが「転売目的」で購入したが、思うように買い手がつかず売れ残っている、というわけだ。

そんな億ションの話は庶民的なマンションを買った自分には関係がない——そう考えるのは早計だ。
都心の優良物件の価格が下がれば、郊外の物件も下がっていく。これについては後述する。

金融コンサルティング会社、マリブジャパン代表の高橋克英氏が言う。

「私は仕事柄、富裕層とお付き合いをするため、不動産の情報もチェックしていますが、
最近2億、3億円といった物件が新聞の折り込みチラシに入っていることが目につくようになりました。

特徴は竣工まもない億ションが『新築未入居』のまま、売りに出ているケースが増えていること。

売り出し価格を見ると、分譲時の価格と同等か、1〜2割高い程度です。
この価格では税金などのコストを考えれば、儲けにならないか、損をする可能性があります。

というのも、購入後5年以内に売却すると、短期譲渡所得として売却益の約4割が税金として持っていかれる。
さらに登記費用や仲介手数料などもかかるため、短期転売狙いなら、
本来、2割程度は上乗せしないと割が合わないはずなのです」

本誌は'17年以降に都内で新築されたマンションのうち、1億円を超える高級物件を精査した(5月10日現在)。

高橋氏が言うように、分譲時の価格より1〜2割程度上乗せされた金額が多い。
だが、その金額では売れない、というのが実情なのだ。

住宅ジャーナリストの榊淳司氏が指摘する。

「超高級物件は、一般の人は買わないので、
販売する業者はまず自社での購入実績がある投資目的の富裕層にあたります。
これまではその段階で売れていたので、一般の人が広告を目にすることがなかった。

ところが今は富裕層に情報を流しても売れないため、不動産情報サイトなどにも掲載されています。
誰でも見られるネットサイトで公表されているものは、売れ残っている物件と考えて間違いないでしょう」

郊外の物件ならいざ知らず、千代田区や港区、中央区といった都心の一等地に建つ高級物件は、
価値が下がらないとされてきた。売り物が少ないため、今後も値上がりするとまで言われてきた。

■誰がババを引くか

だが、その物件に住むことなく転売で稼ぐ目的で値段を釣り上げることは所詮、マネーゲーム。
すでに誰が最後にババを引くか、押し付けあう段階に入っている。

「いま不動産業界は『崖っぷち』にあり、いつ暴落してもおかしくない状況です。
いまなら、まだ売り抜けられると考え、分譲価格よりも高値で売りに出しているのでしょうが、
今後、不動産価格が現在よりも高くなると考えている人は少ない。

そうなると、せめて分譲時の価格で売れればいいとあきらめる人が増え、さらに価格は下がっていく。
不動産価格が上がり始めた'13年の水準くらいにまで暴落するかもしれません」(榊氏)

事実、前出の『プレミスト六番町』の4億6000万円の部屋は分譲時と同額だし、
それとは別の分譲時2億9900万円だった部屋ははじめ3億200万円で売りに出されていたが、
買い手がつかず、つい先日、2億9300万円にディスカウントされた。

分譲時の価格より安い。売り主は1000万円単位の損を覚悟で、売りに出しているわけだ。

続きはソースで

現代ビジネス
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675

  1. 7 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:35:41.61 ID:YjY0vDUR0

  2. 10 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:36:52.09 ID:m7KT7DyH0

    なんで人口減ってるのにマンションばかり異常なペースで増やすんだ。
    移民が住むのか?

  3. 11 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:36:52.90 ID:nEHdhNru0

    人口が減るのにマンション建てるってどういう脳みそしてんだ?

  4. 16 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:37:31.87 ID:3wnqAgWW0

    見栄はって上階の部屋買って老後に苦労するパターンか

  5. 17 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:38:08.14 ID:jKAB1jYs0

    今は建築材料、人件費、輸送費、全てが高騰してる。

    物によっては10年前の中古のほうが出来が良い。

  6. 18 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:38:09.42 ID:tW9BMJI90

    >>1
    マンションのどこに価値があるのか理解できない。

    人間に生まれたら一戸建てに住むのがあたりまえだろ。

  7. 19 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:38:53.18 ID:kIqZkNlX0

    放射能汚染地区東京の投げ売り開始か

  8. 24 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:40:49.84 ID:/W9jKXNI0

    >>1
    いやいやいや、都内は全然下がらねえぞ、オリンピックのせいか

    賃貸だけど依然強気

  9. 28 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:42:01.85 ID:kjS419e80

    人口が減るのにマンション建てるってどういう脳みそしてんだ?

    >>11
    すみたい場所に集中してるからだろ
    人気のない地域や田舎がさらに急速に過疎化してるってことだ

  10. 40 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:47:34.15 ID:Px/Wpstd0

    武蔵小杉のタワマンもそろそろ暴落しそうだな

  11. 46 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:49:16.71 ID:6NR0l84D0

    これな
    3階らしいけどこの写真は3階からじゃなさそう
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=90048198
    固定資産税や管理費で大赤字やんけ

  12. 51 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:50:39.18 ID:8v8ouCje0

    都心の億ションなんてどーでもいいが
    八王子あたりまでいくと1000万円程度でマトモなのがあるな
    これだけ手ごろになると売買が活発になりそう

  13. 65 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:56:15.95 ID:9j3GV4I80

    やったー暴落してるマンション教えて
    半額くらいにはなってるんだろうな?

  14. 76 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 19:59:10.22 ID:+B04wHZQ0

    これな
    3階らしいけどこの写真は3階からじゃなさそう
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=90048198
    固定資産税や管理費で大赤字やんけ

    >>46
    クソ間取りにクソ設備、そこそこの広さなだけで、駅からも遠いとか、
    何考えてんだ。

  15. 81 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:01:52.18 ID:L1V5il+g0

    全然困らねぇじゃん
    値段釣り上げてるのは中国人、転売用に買うのも中国人
    そして売れなくて損するのも中国人
    日本はただ粛々と税金ウマーするだけ
    欲に目が眩んで参加した馬鹿はご愁傷様w

  16. 134 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:24:18.24 ID:nHu5l8rb0

    株が崩れたら不動産も一緒に下がるよ
    。バブル崩壊以来株と不動産は連動するから、数ヶ月のタイムラグあっても

  17. 140 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:27:43.38 ID:fP2wnwCe0

    株は強気な予想屋でも今年までとしているから
    来年秋には不動産値下がりが顕著になるんじゃないかな
    マンションも戸建ても東京も地方も落ちるよ

  18. 147 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:30:48.04 ID:wEA3LquA0

    株は強気な予想屋でも今年までとしているから
    来年秋には不動産値下がりが顕著になるんじゃないかな
    マンションも戸建ても東京も地方も落ちるよ

    >>140
    株が下がらない限り不動産も下がらないだろう
    築20年以上経とうがリフォーム問題抱えてようが、
    良物件はそんな理由だけでは値崩れしない

  19. 149 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:31:04.54 ID:aAidiR+70

    しってた
    麻布、三田のタワマンからみんな逃げ出してる
    中国人も焦ってる

  20. 159 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:36:35.62 ID:wEA3LquA0

    そもそも>>1はタワーマンションじゃないし
    どこでタワーの話に入れ替わったんだ?

  21. 162 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:37:31.77 ID:KV9JRexg0

    警察、創価と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画.
     ;:警察車両ナンバー入り
    https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
    https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
    https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

    恐ろしくてお漏らししそう (・ω・。) 

  22. 167 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:39:54.14 ID:JtKM0OkQ0

    株もマンションも安い時に買って高い時に売るという単純な話だが
    そろそろだなコリャ

  23. 170 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:41:11.88 ID:WzpqhCA40

    藤和とかダイヤパレスとか骨董品みたいなアパートが
    立地が良いだけで一千万以上するからな
    東京の不動産価格は無敵だわ

  24. 172 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:42:23.67 ID:ciAEiS4i0

    藤和とかダイヤパレスとか骨董品みたいなアパートが
    立地が良いだけで一千万以上するからな
    東京の不動産価格は無敵だわ

    >>170
    ほんと立地がすべて
    超古い収納もないライオンズマンションも今だに高いし

  25. 176 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:44:39.79 ID:9j3GV4I80

    『オリンピック後に買う』需要がブタ積みされてるからすぐには下がらんだろうな
    下がるの2030年くらいじゃね?

  26. 177 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:46:07.12 ID:8iFyJUxC0

    これからは葉山あたりの一戸建てだろ

  27. 183 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:47:24.33 ID:gVBSgXOy0

    汐留の会社に勤めてるけど
    まわりにタワマンたくさんあって、みんな売り切れらしいけど
    帰宅時間になっても全然電気がついてない

    中国当たりの投資家が買ったものの
    転売できないんだろう

  28. 186 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:50:02.06 ID:78CULJo30

    汐留の会社に勤めてるけど
    まわりにタワマンたくさんあって、みんな売り切れらしいけど
    帰宅時間になっても全然電気がついてない

    中国当たりの投資家が買ったものの
    転売できないんだろう

    >>183
    ああいうの、いくらなんでも電気ついてない率が以上だよな。
    半分以上中国人が買っているとでもいうのだろうか…

  29. 188 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:50:23.24 ID:/wsELdTv0

    その中国の投資家は支払済んでないんだろ?
    バカな政府と詐欺不動産屋が、さらに国民の財産減らしてくれるわけだ。

  30. 192 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:51:05.68 ID:3ccIXVe+0

    マジ富裕層は買わない
    成金富裕層が使い捨てで買う
    一生住むつもりで買う高所得者はババを引かされる

  31. 199 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:54:20.82 ID:q6WvWprt0

    郊外で家族用の大きめの車と、カミさん用の小さめの車を1台ずつ持って、
    でかい冷蔵庫を置いて、生活するほうが便利。

  32. 200 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:54:22.10 ID:6B9qt2H90

    これな
    3階らしいけどこの写真は3階からじゃなさそう
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=90048198
    固定資産税や管理費で大赤字やんけ

    >>46
    柱が部屋に入ってる時点で買う要素ないじゃんw 
    バカじゃねーの金持ちのくせに間取りも確認せんで買ったとか救われなくて当たり前

  33. 203 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:54:35.09 ID:+OgDaDfd0

    これからは葉山あたりの一戸建てだろ

    >>177
    えええ、不便だし…せめて電車のある逗子鎌倉でないと
    それに海沿いの戸建ては維持費3割増だよ

  34. 209 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:56:55.08 ID:7Wfx1LbG0

    名古屋は良いよ
    東京・大阪両方面にすぐ行けるし
    京都に日帰り旅行も出来るし
    仕事も多いし給料も良いし
    市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
    周辺にも伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
    JRと地下鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
    大都市の割に家賃も安い

  35. 212 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 20:57:37.34 ID:cQmAA2aq0

    郊外で家族用の大きめの車と、カミさん用の小さめの車を1台ずつ持って、
    でかい冷蔵庫を置いて、生活するほうが便利。

    >>199
    分かる
    どんな広いマンション買っても一歩外に出ると道や店は糞狭いし駅も電車も汚い空気は臭い

  36. 221 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:00:36.64 ID:+OgDaDfd0

    名古屋は良いよ
    東京・大阪両方面にすぐ行けるし
    京都に日帰り旅行も出来るし
    仕事も多いし給料も良いし
    市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
    周辺にも伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
    JRと地下鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
    大都市の割に家賃も安い

    >>209
    転勤族の知人も名古屋に家を買ってた
    週末は車で1時間走ると海にも山にも川にも行けるし、京都までものぞみで1時間
    いいよね

  37. 222 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:01:04.97 ID:N9628XVn0

    郊外で家族用の大きめの車と、カミさん用の小さめの車を1台ずつ持って、
    でかい冷蔵庫を置いて、生活するほうが便利。

    >>199
    70歳超えたら、車の運転するなよな

    あと、車がないと生活できないとか、文句は言うなよ

  38. 224 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:01:52.75 ID:3LBU2nuZ0

    団塊が鬼籍に入りだすんだからあと10年待てよ。
    空き家やマンション選び放題だから。

  39. 233 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:05:55.55 ID:aA6w6iCT0

    管理費+修繕積立金で5万超えるんなら、ずっとアパート
    暮らしの方が良くないか?

  40. 237 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:08:03.13 ID:wEA3LquA0

    その中国の投資家は支払済んでないんだろ?
    バカな政府と詐欺不動産屋が、さらに国民の財産減らしてくれるわけだ。

    >>188
    通常というか当たり前だけど
    全額支払いが済まなければ所有権移転しない。
    管理費とか払わない外国人はいるけどね

  41. 239 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:09:36.23 ID:7Wfx1LbG0

    管理費+修繕積立金で5万超えるんなら、ずっとアパート
    暮らしの方が良くないか?

    >>233
    賃貸は爺婆にはなかなか貸してくれないんだよ
    元々住んでても老朽化で立ち退きを迫られることもあるし

  42. 243 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:14:14.44 ID:bl/SSnHv0

    まあなんにせよ五輪までもたないな。五輪開会式会場周辺にホームレスが溢れる未来図。

  43. 249 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:17:44.80 ID:wS5l+zpJ0

    南海トラフと首都直下型の巨大地震が起こってから
    買う予定。
    それまでひたすら貯めとく。

  44. 252 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:19:46.85 ID:7Wfx1LbG0

    まあなんにせよ五輪までもたないな。五輪開会式会場周辺にホームレスが溢れる未来図。

    >>243
    公営住宅が実質的な貧民街になってる
    住人も貧乏人、DQN、外人だらけだし

  45. 255 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:21:32.47 ID:7Wfx1LbG0

    まあなんにせよ五輪までもたないな。五輪開会式会場周辺にホームレスが溢れる未来図。

    >>243
    上野とか既にホムレスちらほらいるがな
    つかその手の人は西成や山谷のドヤに行くだろ

  46. 257 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:22:00.00 ID:k06kP2kR0

    底値はいつ頃?

  47. 262 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:22:51.91 ID:XRvXXKgu0

    南海トラフと首都直下型の巨大地震が起こってから
    買う予定。
    それまでひたすら貯めとく。

    >>249
    首都直下ってそんな大きな地震じゃないから
    前起きた台湾地震みたいに局地的で震源も隅田川沿いあたり

  48. 263 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:22:58.53 ID:hT5gdSLM0

    ヤフオクでも明らかに中国人に買われなくなってる
    前はゴミがポンポン売れたんだけど

  49. 264 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:23:37.01 ID:/wsELdTv0

    底値はいつ頃?

    >>257
    自民党が降参した時。
    つまり国民の貯蓄を使い果たしたとき。
    黒田の退任直後になると思われ。

  50. 266 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:24:11.79 ID:7Wfx1LbG0

    スーモ見たけど足立区なら家賃4万5万で住めるんだな
    都内じゃ破格の価格設定じゃん

  51. 267 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:24:20.59 ID:QdkPtsqa0

    新婚が最初からマイホームかって離婚してすぐ売るってのはよくあるよ

  52. 279 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:27:33.82 ID:Jz8UO57+0

    福岡移住したら田舎でも新築マンションは結構いい値するんだな

  53. 283 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:29:07.37 ID:7Wfx1LbG0

    新婚が最初からマイホームかって離婚してすぐ売るってのはよくあるよ

    >>267
    マイルドヤンキー層は賃貸に住んでるし
    低収入だからローン審査も通らないかと

  54. 285 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:29:40.34 ID:IGj8nL8m0

    スーモ見たけど足立区なら家賃4万5万で住めるんだな
    都内じゃ破格の価格設定じゃん

    >>266
    確かに安くて広い物件が多いけど、治安がよろしくないのよ。
    以前、住んでたこちあるけど軽犯罪は日常だったw

  55. 288 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:31:18.82 ID:ofzLaOAj0

    ゲンダイ
    ・2014マンション大暴落
    ・2015マンション大暴落
    ・2016マンション大暴落
    ・2017マンション大暴落
    ・2018マンション大暴落←今ここ

  56. 289 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:31:22.95 ID:7Wfx1LbG0

    福岡移住したら田舎でも新築マンションは結構いい値するんだな

    >>279
    田舎のマンションは老朽化と住人の高齢化と空き部屋の増加でスラム化が始まってるよ
    売れてるのは大都市郊外の駅近マンションくらい

  57. 291 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:33:10.10 ID:lYY5aiV10

    放射能汚染地区東京の投げ売り開始か

    >>19
    気になるなら日本から出ることだな
    でも中国や朝鮮半島だと北京や上海の汚染された空気が流れてきて別の汚染にあうだけ

  58. 292 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:33:34.64 ID:qPfSFCo00

    なんで人口減ってるのにマンションばかり異常なペースで増やすんだ。
    移民が住むのか?

    >>10
    中国人は中国の土地を持っても相続できないから日本で買う
    だからマンション建設がら終わらない

  59. 306 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:40:51.70 ID:XKVizLTT0

    福岡移住したら田舎でも新築マンションは結構いい値するんだな

    >>279
    田舎だったら豪邸が捨て値で売りに出てる。
    田舎なんか相続するにも面倒だからな。

  60. 308 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:41:23.45 ID:7Wfx1LbG0

    武蔵小杉のタワマンもそろそろ暴落しそうだな

    >>40
    どうかな?
    多摩ニュータウンは都心から遠かったから凋落したけど
    ムサコは都心にも横浜にも近いし需要が落ちるとは考えにくいけど・・・

  61. 311 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:42:11.87 ID:7Wfx1LbG0

    もし仮に宝くじで1億当たっても一生一人暮らしニート生活は厳しいかも
    4000万のマンション買って
    残り6000万を年200万消費に抑えても30年しか持たん・・・orz

  62. 313 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:43:15.64 ID:up51cBhI0

    全然困らねぇじゃん
    値段釣り上げてるのは中国人、転売用に買うのも中国人
    そして売れなくて損するのも中国人
    日本はただ粛々と税金ウマーするだけ
    欲に目が眩んで参加した馬鹿はご愁傷様w

    >>81
    某通販会社みたく税金逃れすることなくちゃんと払ってくれるのなら、ありがたいもんだねほんとに。

  63. 319 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:45:15.63 ID:/wsELdTv0

    仮想通貨はまだしも、不動産価格が上がるなんて絶対にない。
    今の価格も異常だ。
    都心に近いって、都心に行って何やるの?
    商売やって儲けるつもりか?www

  64. 325 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:47:38.84 ID:OnZbPrpq0

    ヤフオクでも明らかに中国人に買われなくなってる
    前はゴミがポンポン売れたんだけど

    >>263
    その割にはいまだに開店前のデパートに並ぶ中国人がいるのが不思議なんだぜ。

  65. 335 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:52:31.75 ID:7Wfx1LbG0

    仮想通貨はまだしも、不動産価格が上がるなんて絶対にない。
    今の価格も異常だ。
    都心に近いって、都心に行って何やるの?
    商売やって儲けるつもりか?www

    >>319
    大都市は仕事するにも遊ぶにも便利だからな
    もし関東に住むなら都内か横浜がいいわ

  66. 338 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:53:50.95 ID:7Wfx1LbG0

    ゲンダイ
    ・2014マンション大暴落
    ・2015マンション大暴落
    ・2016マンション大暴落
    ・2017マンション大暴落
    ・2018マンション大暴落←今ここ

    >>288
    いつもの落ちる落ちる詐欺
    次は消費税増税、その次はオリンピック
    いつになったら落ちるんだか・・・

  67. 339 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:53:59.93 ID:XKVizLTT0

    もし仮に宝くじで1億当たっても一生一人暮らしニート生活は厳しいかも
    4000万のマンション買って
    残り6000万を年200万消費に抑えても30年しか持たん・・・orz

    >>311
    1億を3%で運用すればそれだけで240万円になるじゃん。
    その金でユーチューバーでもやっとけよ。

  68. 340 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:54:19.88 ID:Hrt3NFRg0

    投資組が寒くなると下の方のマンションも売れ行き悪くなって
    またマンション勧誘の電話がしつこくなるのかな

    最近静かだったのになあ

  69. 351 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 21:59:19.72 ID:sdvrhK2M0

    いろんな事を考えると、結局賃貸が気楽と言う結論に行きつく

  70. 355 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:02:25.22 ID:7Wfx1LbG0

    いろんな事を考えると、結局賃貸が気楽と言う結論に行きつく

    >>351
    ただいくら家賃を払っても自分のものにならないから金ドブ感もあるがな
    あと収入が途絶えた定年後も相変わらず家賃の負担があるのが痛い

  71. 373 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:11:54.89 ID:zsG7ay820

    『ザ・パークハウス西新宿タワー60』(全954戸)

    先日ある不動産会社のネット広告で誘導されてみていたら延々ここの売りが続いてた
    一体何戸売りに出てるの?って感心した

  72. 374 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:14:20.36 ID:V0p0icM70

    都心のマンションなんて、いい立地だと
    数年前の1.5倍くらいの価格で転売できるじゃん。
    投げ売りなんてとんでもない。

  73. 376 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:14:22.47 ID:M6kFI1D+0

    『ザ・パークハウス西新宿タワー60』(全954戸)

    先日ある不動産会社のネット広告で誘導されてみていたら延々ここの売りが続いてた
    一体何戸売りに出てるの?って感心した

    >>373
    西新宿のタワマンなら価格次第では考えちゃうなー
    一生住むのでないならアリか

  74. 386 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:16:45.44 ID:90JFeGxW0

    見栄はって上階の部屋買って老後に苦労するパターンか

    >>16
    上層階をホテルして下層階を売るって手もあるんだよね
    一階をカフェとかコンビニとかにしてさ

  75. 397 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:21:31.11 ID:O+6ggqEl0

    これな
    3階らしいけどこの写真は3階からじゃなさそう
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=90048198
    固定資産税や管理費で大赤字やんけ

    >>46
    貧乏人の俺には良くわからんのだが、これはキッチンで飯を食うのか?それともカウンター見たいになってるのか?

  76. 398 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:22:25.18 ID:CImsu8tX0

    お前ら安倍を呪えwwwwwwwwwwwwww
    オリンピック後は安倍大恐慌だぞ。

  77. 407 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:25:40.18 ID:rK3kLlfx0

    >>1の記事は金持ち同士のババ抜きが終わってるってことだろ

    売れてる物件でも実際に住んでないなら投資目的なわけで

  78. 410 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:27:29.56 ID:bFZKtXl/0

    郊外に戸建てを買った俺は負け組み

  79. 413 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:28:17.54 ID:GPXlCHKo0

    土地を買うっていうけどさ

    結局のところ、国から借りてるだけっていうね

  80. 415 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:28:33.31 ID:M6kFI1D+0

    郊外に戸建てを買った俺は負け組み

    >>410
    勝ち負けでは括れないけど
    まあ微妙だよね
    でも戸建てはいいじゃん
    何かあっても最悪土地は残るから、上物乗せれば住めるし

  81. 433 :名無しさん@1周年:2018/06/11(月) 22:38:50.81 ID:sbW+jDLh0

    https://www.athome.co.jp/kodate/6958513122/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

    高台にある洋館

    黒澤先生の天国と地獄に出てくる洋館も、横浜の浅間台らしい